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深圳市规划和天然资源局南山管理局关于变动T505-0050宗地规划计划条件的公 ...

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发表于 2019-11-28 19:53:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
  西丽二小位于石鼓路与西丽南路交汇处东北侧,包罗西丽二小原用地及西丽二小扩建用地。西丽二小原用地已取得深规土规许字04-2002-0050号《深圳市建立用地规划允许证》,深圳市南山区教诲局来文申请变动该宗地的规划计划条件,深圳市规划和天然资源局南山管理局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市都会规划条例》等相干规定,现将该宗地规划计划条件拟变动内容公示如下:
  一、变动内容
  (一)地块编号:由“2000-3-032”调解为“2019-033-0007”。
  (二)用地性子:由“配套办法用地”调解为“教诲办法用地”。
  (三)总用地面积:由“13535.1㎡”调解为“19196.81㎡”,此中:建立用地面积由“13535.1㎡”调解为“19196.81㎡”。
  (四)修建容积率:由≤0.56调解为≤2.00。
  (五)修建面积:
  1.总修建面积:由7500平方米调解为38413平方米。
  2.分项修建面积:由“讲授办公楼6300平方米,共四层;配套只身公寓1200平方米,共七层”调解为“保存(并改造)修建面积4066平方米、拆除修建面积2406平方米、新建修建面积34347平方米(此中,新建讲授及讲授辅助用房27846平方米、行政办公用房320平方米、生存服务用房6181平方米)。
  (六)修建覆盖率:由≤30%调解为≤65%。
  (七)修建高度/层数:由“4、7层”调解为“讲授楼≤24米,别的≤50米”。
  (八)修建间距:由“按规范”调解为“满意深标和消防等规范要求”。
  (九)总体结构、退红线要求:新建修建东、南、北侧多层修建退线≥6米,高层修建退线≥9米;新建活动场西侧退线≥3米;新建主体修建西侧退线≥7米。
  (十)机动车泊位数:由“14辆”调解为“26辆”。
  (十一)车辆收支口:由“东面与西面”调解为“西丽南路、文西路”。
  (十二)人行收支口:由“东面与西面”调解为“西丽南路”。
  (十三)备注:删除原备注内容“生存污水需经化粪池局部处置惩罚后方可接入市政污水管”,新增备注内容如下:
  1.本项目用地范围依据《建立用地方案图》(方案号:2019-033-0007)。
  2.办学规模不小于48班小学,重要讲授用房设置在4层及以下。
  3.对拟保存并改造的近况已建未规划验收的修建,需尽快美满规划验收等相干手续,最迟与新建讲授楼一并规划验收。
  4.停车位:机动车泊位数依据《深标》审定,超出部门发起联合现实需求及片区交通环境设置。停车位充电桩设置比例不低于总停车位的30%,剩余新建停车位全部预留充电办法建立安装条件。
  5.该用地进入27号线规划控制区93.38平方米,进入27号线规划控制预警区2026.74平方米,27号线规划控制区范围内克制任何修建物(含地上地下,包罗围护布局锚索等施工步伐构件)侵入。有关克制该地块围护布局锚索等施工步伐构件侵入规划控制区要求,请市住建部分在管理《建立工程施工允许证》时给予支持落实。
  6.该项目属于间隔都会高压自然气管道中央两侧各200米范围内的建立项目,相干单元应严酷落实安全评价工作和安全步伐。
  7.根据《深圳市地质灾难防治管理办法》等文件的规定,建立单元须按地质灾难伤害性评估陈诉的结论接纳相应的地质灾难防治步伐;建立项目标地质灾难配套防治工程应当与主体工程同步计划、施工、验收和交付利用。根据广东省国土资源厅印发的《广东省地质灾难隐患点特性认定和灾难分级尺度(试行)》(粤国土资地环发﹝2014﹞16号),项目建立引发的基坑边坡崩塌/滑坡及地面沉降均不属于地质灾难范畴,但建立单元仍应按照项目建立步伐及行业技能尺度落实基坑边坡、地面沉降等灾难的防灾步伐,消除工程建立引发的灾难隐患。
  8.项目应根据详细建立内容,联合《深圳市建立项目情况影响评价审批和存案管理名录》和《深圳市当局投资建立项目施工允许管理规定》要求,在开工建立前依法推行情况影响评价手续。
  9.项目需按国家和地方海绵都会建立的相干规定,同步开展海绵办法的计划、建立和验收工作。
  10.深规土规许字04-2002-0050号《深圳市建立用地规划允许证》收回取消。
  (十四)别的规划计划条件稳定。
  二、公示所在
  (一)深圳市规划和天然资源局南山管理局一楼展厅
  地点:深圳市南山区深南大道10138号。
  (二)项目现场。
  地点:石鼓路与西丽南路交汇处东北侧西丽二小
  (三)深圳市规划和天然资源局网站
  http://pnr.sz.gov.cn
  (四)深圳市规划和天然资源局南山管理局网站
  http://pnr.sz.gov.cn/ns/
  三、公示时间
  为期10个天然日,自2019年11月27日至2019年12月6日止。
  四、公表示见反馈方式
  (一)公示期内如对该事项故意见或发起,请利用真实姓名和接洽方式,在公表示见网络停止日期(2019年11月6日)之前通过以下方式反馈我局:
  1.至深圳市规划和天然资源局南山管理局提交书面质料。
  2.将书面质料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和天然资源局南山管理局公共项目科,注明“西丽二小项目规划计划条件变动公示反馈意见”字样(提交时间以邮戳日期为准),收发文室电话:26978452。
  3.将书面质料以电子邮件方式发送至邮箱:nsszjtk@pnr.sz.gov.cn
  (二)个人反馈的,请附上个人地点、有用身份证实复印件、接洽方式。
  (三)多人共同反馈的,需委托一人处置惩罚意见反馈相干事件,并附上每个反馈人的有用身份证实复印件、地点和委托署理人的有用身份证实复印件、地点、接洽方式。
  (四)单元反馈的,请附上单元法人、委托署理人的有用身份证实复印件、地点、接洽方式。
  为包管反馈意见的真实有用性,以上意见或发起及相干质料须为书面纸质件(须由提交人署名),此中通过电子邮件反馈的质料为书面纸质件的电子扫描文件。
  附件:T505-0050宗地域位图

                  









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