自然资源部：严格限制养老服务设施用地改变用途

赖先生

    中新网12月5日电 据天然资源部网站消息，自然资源部克日印发关于增强规划和用地保障支持养老服务发展的引导意见。指导意见要求加强养老服务办法用地服务和羁系，严酷限定养老服务设施用地改变用途。具体规划确定的养老服务设施用地，未经推行法定修改步伐不得随意改变地皮用途。




    资料图：北京首个共有产权养老试点项目。 中新社记者 张宇 摄

    指导意见提出，要公道界定养老服务设施用地，养老服务设施用地是指专门为老年人提供生存照料、病愈照顾护士、托管照护、医疗卫生等服务的房屋和园地设施所利用的土地，包罗敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施的用地，养老服务中央、白天照料中心等社区养老服务设施的用地等。要依法依规确定土地用途和年期。对土地用途确定为社会福使用地，以出让方式供应的，出让年限不得凌驾50年；以租赁方式供应的，租赁年限不得超过20年。

    指导意见明白，要统筹规划养老服务设施用地空间结构。保障养老服务设施规划用地规模，对近况老龄生齿占比力高和老龄化趋势较快的地域，应得当进步养老服务设施用地比例。统筹落实养老服务设施规划用地，已建成城区养老服务设施不敷的，应联合都会功能优化和有机更新等统筹规划，支持盘活利用存量资源改造为养老服务设施，包管老年人就近养老需求。严格养老服务设施规划允许和核实，对不符合规划条件、养老服务设施规划计划尺度和规范要求的，不予核发建立工程规划许可证，不予通过规划核实。

    指导意见要求，保障和规范养老服务设施用地供应。规范体例养老服务设施供地筹划，明确用地规划和开辟利用条件，依法保障非营利性养老服务机构用地，以多种有偿使用方式供应养老服务设施用地，合理确定养老服务设施用地供应代价，规范存量土地改变用途和收益管理，利用存量资源建设养老服务设施实验过渡期政策，支持利用团体建设用地发展养老服务设施。

    指导意见还提出加强养老服务设施用地服务和监管。规范养老服务设施登记，严格限制养老服务设施用地改变用途，加强养老服务设施规划和用地监管。