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自然资源部新政:养老服务设施用地将享最低地价和租金|...

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发表于 2019-12-6 09:22:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                原标题:天然资源部新政:养老服务办法用地将享最低地价和租金
   
12月5日,自然资源部召开媒体座谈会,解读克日印发的《自然资源部关于增强规划和用地保障支持养老服务发展的引导意见》(以下简称《指导意见》)。

   
汹涌消息记者留意到,为切实保障养老服务设施用地,自然资源部在《指导意见》中提出,对地皮用途确定为社会福使用地的,出让和租赁方式的供应年限分别为50年和20年,养老服务设施用地的出让底价也将远低于贸易及房地产用地地价,还将在此底子上再打七折。

   
养老服务设施用地是指专门为老年人提供生存照料、病愈照顾护士、托管照护、医疗卫生等服务等房屋和园地设施所利用的土地,包罗敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施等用地,养老服务中央、白天照料中心等社区养老服务设施的用地等。

   
比年来,我国养老服务快速发展,但还存在有用供给不敷、消耗政策不健全、营商和消费情况有待改善等突出题目,难以满意广大老年人多样化多条理养老服务需求。

   
本年4月,国务院办公厅出台《关于推进养老服务发展的意见》,要求推动养老服务供给布局不停优化、社会有效投资显着扩大、养老服务质量连续改善、养老服务消费潜力充实开释。

   
9月20日,民政部在《关于进一步扩大养老服务供给 促进养老服务消费的实行意见》中提出,要实施社区养老服务设施建立举措筹划,要求到2022年社区100%配建养老服务设施。

   
作为保障养老服务设施建设的基础也是紧张的一环,此次自然资源部发布的《指导意见》对于养老服务设施的空间结构规划和用地保障提出了优化政策。

   
不少到场养老服务设施建设与运营的机构及企业曾反映,用地本钱较高是制约养老基础设施建设发展的一个瓶颈。对于这个问题,本次的《指导意见》提出了明白且细化的政策,提出以出让方式供应的社会福利用地,出让底价可按不低于地点级别公共服务用地基准地价的70%确定;基准地价尚未覆盖的地域,出让底价不得低于本地土地取得、土地开辟客观费用与相干税费之和。以租赁方式供应的社会福利用地,由当地人民当局订定最低租金尺度,并在土地租赁条约中明确租金调解的时间隔断和调整方式。

   
而且,建成的养老服务设施由非营利性养老机构使用的,原划拨土地可继承划拨使用,原有偿使用的土地可不增收改变规划条件的地价款。

   
“也就是说,以出让或租赁方式供应的养老服务设施用地代价,要按照最低底价和租金来提供的,远低于商业及房地产用地底价,而且在此基础上还将再打七折。”自然资源部自然资源开发利用司司长郑凌志表明,作为社会公益奇迹的养老服务业,理应在低落成本方面得到支持,尤其是用地成本,“盼望以此鼓励社会和民间资源对养老服务设施建设的投入。”

   
对于公众关注的都会中心城区居住区养老难的问题,《指导意见》也给出相识决方案。对近况老龄生齿占比力高和老龄化趋势较快的地区,应得当进步养老服务设施用地比例。对于新建城区和新建居住区,要按照相应国家标准规范,配套建设养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收;已建成城区养老服务设施不足的,应联合城市功能优化和有机更新等统筹规划,支持盘活利用存量土地、房屋等资源改造为养老服务设施,包管老年人就近养老的需求。

   
《指导意见》还提出,为确调养老服务设施用地供应后用于养老服务,严酷限定养老服务设施用地改变用途,对养老服务机构因自身缘故原由不再使用养老服务设施用地的情况,区分不怜悯形作出了相应规定。推动将养老服务设施规划和用地纳入跨部分羁系,同时将养老服务机构用地环境纳入土地市场名誉体系,实施取信鼓励、失信惩戒。

                                                                                                                                                                                                                         

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