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为什么美国人很少炒房,而中国炒房子的人这么多?原因...

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发表于 2019-8-14 04:50:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
    为什么美国人很少炒房,而中国炒房子的人这么多?缘故原由实在很简朴!

    房子对于中国人来说尤为紧张,中国人的家庭观念很强, 有了房子才算是有了家。有些人以为长时间的租房也可以大概有家的结果,不外大多数人是担当不了的,总觉得这是别人的房子。有了如许的观念,买房子就成了许多人完婚时须要的选择,很多人固然没有这个本领,但是思量到丈母娘的压力也只能硬着头皮上了。这种独特的丈母娘经济也促使了房价的不停攀升,别的还不乏一些有钱人恶意炒房,造成了本日不正常的房价。那么很多小同伴都会感到好奇,为什么国外人不吵房呢?


肇庆大旺高新区-为什么美国人很少炒房,而中国炒房子的人这么多?原因...(1)

    咱们就拿美国来说,美国人不是不炒房,而是如今炒的人很少,美国也有频频大型的房地产泡沫,末了泡沫消散后也留下了很多题目。有国外恒久生存的网友给出了一个参考:


肇庆大旺高新区-为什么美国人很少炒房,而中国炒房子的人这么多?原因...(2)

    美国的房子有这么几种:公寓式房屋,联排别墅,独立别墅等。美国人买了房子后要缴纳生意业务费用和持有费用,由于买了房子后就要享受房子带来的公共服务,比方街道、交通、学校、警员等。房产税各个地方差别,在中小型都会一栋18万左右的房子必要交纳3000美金的房产税。另外另有房屋保险,这个是必须要交的,假如不想交纳银行是不给贷款的,28万的房子需要交700美元的保险。还有中介费用,美国的房屋交易都是要有中介到场的,这是法律规定的,只有在终极签署的中介条约上具名才算合规,中介费用大概是4%-6%。


肇庆大旺高新区-为什么美国人很少炒房,而中国炒房子的人这么多?原因...(3)

    而且每年维护房子的本钱也不小,炎天修剪灌溉草坪,冬天需要铲雪,如果有地方坏了还要请人维修,这些杂项一年加起来也需要不少钱。

    如果买来的房子不想要了,想要当二手房卖掉也是挺费事的。署理费用是房价6%-7%,每次中介带人来看房都要房主提前将房子扫除干净,以免顾客不喜好。如果想要省些费用,那么就需要本身去打广告,往返折腾不少时间都被浪费了,偶然候一两年卖不出去,而房主也要定期的维护好自己的房子。这跟我们的毛坯房不同。即便是卖出去了,还要有第三方机构来查抄,门窗、房顶,地板那里有问题,就需要房主自己来修,否则对方会觉得房主不爱惜房屋,很大概就不买了。


肇庆大旺高新区-为什么美国人很少炒房,而中国炒房子的人这么多?原因...(4)

    总之这位网友在美国买房后,就像拿到一个烫手的山芋,各种费用以及琐事忙的不可开交,最后才落得不挣不赔的效果,细致想想还真不如不买。

    而中国就不同了,孩子上学要户口,租房还碰面对随时被撵走的可能,还有安居乐业的头脑让人觉得买房是一个刚需,对于炒房子的人来说,买了房子后就算是一笔固定资产,坐等升值就可以了,根本无需那么多的贫苦。


肇庆大旺高新区-为什么美国人很少炒房,而中国炒房子的人这么多?原因...(5)

    对此,各人有什么见解呢?

   


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